Mettre son bien en location saisonnière assure une source de revenus intéressante. En effet, cela permet de payer une partie des charges, des frais d’entretien, des taxes et autres. Cependant, il faut savoir que certaines règles existent pour pouvoir mettre son logement en location saisonnière. Pour être considéré comme tel, votre bien doit être à l’usage exclusif d’une clientèle de passage pour une période courte et une durée maximum cumulée de 90 jours. Le logement doit offrir des plaques de cuisson ou une gazinière, des ustensiles de cuisine, un réfrigérateur, des meubles et de la literie. Voyons ensemble tout ce qu’il faut savoir pour mettre son bien en location saisonnière.
Les étapes essentielles de la location saisonnière
Le règlement de copropriété peut interdire au propriétaire de mettre son bien en location saisonnière, il faut donc avant toutes choses le lire attentivement. De plus, il est obligatoire de déclarer le meublé de tourisme dans votre mairie. Pour cela, vous devez remplir une déclaration de meublé ou une demande d’autorisation de changement d’usage.
Pourquoi faire appel à ACM Immobilier pour la gestion de son logement ?
La location saisonnière n’est pas de tout repos, on peut vite se retrouver avec une montagne de choses à faire. Heureusement, vous pouvez confier la gestion de votre bien à un professionnel fiable et en tirer des bénéfices :
- Sur le plan financier, il existe une nette différence entre la location à court et à long terme. Faut-il encore avoir le temps et l’énergie pour devenir un hôte à plein temps … Avec notre agence, vous récolterez simplement les fruits de votre propriété, sans avoir la charge de sa gestion locative, pas mal non ?
- Amortir les charges liées au bien plus rapidement ? La location saisonnière peut être une très bonne solution. Une majorité des propriétaires s’aident des revenus locatifs pour compenser les charges liées au logement, comme l’entretien courant, les frais d’assurances, etc. Le recours à une agence vous permettra de profiter de cette source de revenus, même si vous choisissez de partir 2 mois à l’autre bout du monde.
- Notre agence prendra le temps de vérifier votre logement pour être sûr que tout est en ordre. Vous avez donc l’esprit tranquille.
- Profitez de votre temps libre ! La vérification des réservations et les communications avec les touristes peut vite prendre du temps. Certains propriétaires y consacrent plus de 35 heures par mois !
Mettre son bien en location dans notre agence immobilière : comment ça se passe ?
Vous avez choisi de mettre votre bien en location par notre intermédiaire, rassurez-vous, vous pouvez quand même profiter de votre logement si vous le souhaitez. Pour cela, il vous suffit de prévenir notre conseillère en séjour et de bloquer les dates auxquelles vous voulez loger dans votre hébergement.
Concernant le prix de la location de votre logement, nous le fixons en fonction de plusieurs critères :
La localisation et l’environnement de votre hébergement
Évidemment, les biens immobiliers situés dans le cœur de la station sont très recherchés et les prix sont ainsi plus élevés. Cela marche de la même façon pour l’environnement. Un logement aux pieds des pistes sera logiquement plus cher qu’un logement identique à 5 kilomètres des remontées mécaniques.
La nature de votre bien
Chalet ? Appartement ? La nature de votre logement influe sur le prix. C’est aussi le cas pour des caractéristiques intrinsèques telles que la décoration, l’architecture, l’espace extérieur, etc. et pour les équipements mis à disposition comme un jacuzzi, un barbecue ou encore une piscine.
La concurrence
Nous effectuons une étude de la concurrence et identifions les points positifs pouvant booster le prix de la location de votre logement.
La saison
Les tarifs peuvent varier en fonction de la saison, la location d’un chalet l’hiver n’aura pas le même prix qu’en été. Les fêtes de fin d’année font aussi grimper les prix. Notre agence connaît le marché dans lequel elle évolue et ajuste les prix toute l’année.
Mettre votre bien en location chez Acm immobilier vous permet aussi de profiter de ses prestations telles que : Forfaits remontées mécaniques, encore service de ménage. Afin que vos locataires profitent pleinement de leurs vacances, ACM immobilier propose plusieurs prestations facultatives.
Qu'en est-il des honoraires d'agence ? Confier la gestion de votre propriété est synonyme de gain d’énergie, de temps et une rentrée de revenu non négligeable si l’agence choisie est efficace. Grâce à elle, vous pouvez augmenter votre taux de remplissage et engendrer de meilleurs revenus locatifs.
Contactez-nous dès à présent afin de connaître nos conditions ainsi que notre organisation détaillée dans la gestion de votre bien immobilier. Notre rigueur et professionnalisme sont les principes fondamentaux de notre agence qui connaît aujourd’hui une notoriété certaine dans la région. Nous mettons à votre disposition nos services et notre sérieux dans l’aboutissement de vos projets immobiliers.
Alors, allez-vous faire appel à ACM Immobilier pour mettre votre bien en location saisonnière ? N’hésitez pas à nous contacter !
