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Appartement à vendre, 3 pièces - Les Gets 74260
Appartement à vendre, 3 pièces - Les Gets 74260
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  • Référence1061
  • Pièces3
  • Surface95.27 m²
  • Chambres2
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon
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Opportunité aux Gets : appartement lumineux avec possibilité d’aménagement T4bis

650 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Les Gets 74260

Les points forts

  • Lumineux
  • Traversant
  • Proche pistes et commerces
  • Terrasse
  • Garage

Descriptif du bien

A deux pas du centre des Gets, dans un quartier calme et recherché, cet appartement traversant de 95,27 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de la station et de ses commodités à pied. Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’une exposition Sud-Est qui inonde les pièces de lumière naturelle et crée une ambiance chaleureuse.

Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse/loggia, parfaite pour se détendre au calme, et profiter du soleil.

La distribution actuelle comprend deux grandes chambres et deux salles d’eau, avec la possibilité de créer facilement une master suite pour plus de confort et de fonctionnalité. En ajoutant une simple cloison, il est possible d’aménager une chambre supplémentaire de 11 m² tout en conservant un séjour généreux de 40 m². Un coin nuit supplémentaire peut également être créé dans l’entrée, offrant des solutions pratiques pour les familles. Sur demande, nous pouvons vous proposer un plan d’aménagement personnalisé pour optimiser le couchage et la valeur de ce bien.

La cuisine rénovée est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille.

L’appartement est vendu avec un garage et deux grandes caves, offrant un espace de rangement et un stationnement sécurisé très appréciables en station.

L’appartement est vendu avec un garage et deux grandes caves, apportant des solutions de rangement et de stationnement très appréciables en station.

À seulement quelques minutes à pied des commerces et à cinq minutes des remontées mécaniques des Chavannes, l’emplacement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif. Ce bien rare combine lumière, confort, potentiel de transformation et situation privilégiée, représentant une opportunité exceptionnelle à visiter sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    95.27 m²
  • Surface au sol
    95.47 m²
  • Surface balcon
    19 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Les Gets 74260 - Essert-Romand
  • Charges
    570 € /mois
  • Taxe foncière
    1 385 € /an
  • Référence
    1061

Détail des pièces

  • Entrée
    9,05 m²
  • Chambre 1
    10,29 m²
  • Chambre 2
    10,8 m²
  • Salle d'eau
    3,18 m²
  • WC
    1,77 m²
  • Cuisine+séjour
    27,88 m²
  • Salon
    23,47 m²
  • Dégagement
    4,75 m²
  • Salle de bain + Wc
    4,08 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 750 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 846 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Déborah MICHAUD

Négociatrice

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