

- Référence1035
- Pièces3
- Surface73.95 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- AscenseurOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Charmant appartement situé dans le secteur prisé du Léry
559 000 €
Descriptif du bien
Bienvenue dans cet appartement cosy situé dans le quartier prisé du Léry, à deux pas des pistes, du centre des Gets et de toutes les petites adresses du village.
Entièrement rénové avec de beaux matériaux, il offre un cadre agréable et calme. Le salon, avec sa cheminée à l’éthanol, crée une ambiance chaleureuse et donne sur une cuisine ouverte moderne et bien équipée. Depuis la pièce de vie, on accède directement à deux terrasses privées et à un jardin commun, parfaits pour profiter de la vue dégagée et du grand air.
Les pièces sont généreuses, et disposer de deux salles d’eau est un vrai plus au quotidien.
Toutefois, avec quelques travaux, il est tout à fait enviseageable de créer un coin nuit supplémentaire, afin d'augmenter la capacité de couchage pour ce grand appartement. Plan sur demande.
Vous bénéficierez aussi d’une cave privative et d’un casier à skis, très pratiques pour ranger tout votre matériel.
L’appartement est vendu meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Côté copropriété, pas de mauvaises surprises : toiture, façades et balcons ont été rénovés récemment.
Un endroit agréable, prêt à vivre, et idéalement situé.
Envie de le découvrir ? N’hésitez pas à demander une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/PVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface73.95 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1973
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLes Gets 74260
- Charges258 € /mois
- Taxe d'habitation1 140 € /an
- Référence1035


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Déborah MICHAUD
Négociatrice
Les Gets et alentours
Salarié
ACM Immobilier
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