

- Référence1064
- Pièces3
- Surface45.75 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- AscenseurOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement avec une vue splendide, proche centre village
350 000 €
Descriptif du bien
À seulement 7 minutes à pied des pistes des Chavannes et 5 minutes du centre du village, cet appartement profite d’un emplacement idéal pour vivre la station à pied. La navette gratuite s’arrête au pied de la résidence, un vrai plus pour rejoindre facilement les remontées mécaniques.
Exposé Est, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un très bel apport de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à la belle hauteur sous plafond du séjour, qui renforcent encore la sensation d’espace.
L’entrée dessert un coin montagne, puis on découvre un séjour et une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un balcon. Deux chambres cabine, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
L’appartement est bien optimisé et peut accueillir jusqu’à 6 personnes tout en proposant de nombreux rangements. Il est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking couverte et privative.
La copropriété est bien entretenue et dispose d’un terrain de tennis réservé aux résidents. Les travaux des ascenseurs sont terminés et déjà réglés par le vendeur, donc aucun frais à prévoir de ce côté-là.
Un bien confortable, lumineux et très bien situé, parfait pour un pied-à-terre à la montagne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface45.75 m²
- Surface au sol49.1 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationLes Gets 74260 - Essert-Romand
- Charges218 € /mois
- Taxe foncière772 € /an
- Taxe d'habitation1 454 € /an
- Référence1064


Détail des pièces
- Entrée4,59 m²
- Coin montagne6,55 m²
- Couloir2,34 m²
- Cuisine3,39 m²
- Séjour15,35 m²
- Wc0,96 m²
- Salle de bain3,11 m²
- Chambre 1 (coin nuit)2,87 m²
- Chambre 2 (coin nuit)6,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 616 €/an. Procédure en cours : Procédure judiciaire en cours concernant le désenclavement de la parcelle. -Procédure judiciaire en cours concernant une opposition à l’assemblée générale du 10 août 2024 concernant la répartition de travaux sur certains lots. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.00 et 1581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Déborah MICHAUD
Négociatrice
Les Gets et alentours
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