Bilan du marché immobilier aux Gets en 2025 : tendances actuelles et perspectives pour 2026
En 2025, le marché immobilier aux Gets continue de susciter un vif intérêt, porté par l’attractivité durable de cette station alpine réputée et par la solidité de son marché résidentiel. Entre cadre de vie exceptionnel, dynamisme touristique et rareté du foncier, l’immobilier aux Gets s’inscrit dans une logique de valeur refuge tout en évoluant face à de nouveaux enjeux économiques et réglementaires. Nous vous proposons un bilan clair et structuré de la situation actuelle, ainsi qu’un éclairage précis sur les tendances et projections attendues pour 2026.
Immobilier aux Gets en 2025 : analyse du marché et opportunités à venir en 2026
Le marché immobilier aux Gets en 2025 : un équilibre entre attractivité et rareté
En 2025, Les Gets confirment leur position de station prisée au cœur du domaine des Portes du Soleil, attirant aussi bien une clientèle française qu’internationale. Cette attractivité constante repose sur un environnement naturel préservé, une offre touristique quatre saisons et une qualité de vie recherchée. Dans ce contexte, le marché résidentiel local reste dynamique, soutenu par une demande structurellement supérieure à l’offre disponible.
En effet, la rareté du foncier constructible et la volonté de maîtriser l’urbanisation contribuent à maintenir une certaine tension sur le secteur du logement. Les nouvelles résidences se font plus rares, tandis que les propriétés existantes bien situées conservent une forte valeur patrimoniale. Cette configuration renforce la stabilité du marché immobilier aux Gets, qui évolue davantage dans une logique de consolidation que de spéculation excessive.
En effet, la rareté du foncier constructible et la volonté de maîtriser l’urbanisation contribuent à maintenir une certaine tension sur le secteur du logement. Les nouvelles résidences se font plus rares, tandis que les propriétés existantes bien situées conservent une forte valeur patrimoniale. Cette configuration renforce la stabilité du marché immobilier aux Gets, qui évolue davantage dans une logique de consolidation que de spéculation excessive.
Évolution des prix et typologie des logements recherchés
Les niveaux de prix observés en 2025 témoignent d’une remarquable résilience. Si les hausses spectaculaires des années précédentes tendent à se modérer, les valeurs restent élevées et cohérentes avec le positionnement premium de la station. Les appartements proches des pistes, dotés de prestations de qualité, continuent de séduire une clientèle exigeante, tandis que les chalets bénéficient d’un attrait constant pour leur caractère authentique.
Par ailleurs, les acquéreurs accordent une attention croissante à la qualité globale des habitations. L’exposition, la performance énergétique, les espaces extérieurs ou encore la possibilité de stationnement sont devenus des critères déterminants. Cette évolution des attentes contribue à segmenter davantage l’immobilier aux Gets, en valorisant les logements répondant aux standards actuels du confort et de l’usage à long terme.
Par ailleurs, les acquéreurs accordent une attention croissante à la qualité globale des habitations. L’exposition, la performance énergétique, les espaces extérieurs ou encore la possibilité de stationnement sont devenus des critères déterminants. Cette évolution des attentes contribue à segmenter davantage l’immobilier aux Gets, en valorisant les logements répondant aux standards actuels du confort et de l’usage à long terme.
Profils d’acheteurs et nouvelles attentes sur le secteur du logement
Le profil des acquéreurs évolue progressivement. En 2025, nous observons une diversification des projets, mêlant résidences secondaires traditionnelles et usages hybrides. Le développement du télétravail permet à certains acheteurs d’envisager une présence prolongée en montagne, transformant leur résidence en lieu de vie semi-principal.
De plus, la clientèle internationale reste bien présente, attirée par la stabilité du marché foncier français et par le potentiel locatif saisonnier. Ces acheteurs recherchent avant tout des actifs sécurisés, capables de conjuguer plaisir personnel et rentabilité raisonnée. Cette pluralité de profils renforce la solidité du marché immobilier aux Gets, tout en nécessitant un accompagnement sur mesure pour sécuriser chaque projet.
De plus, la clientèle internationale reste bien présente, attirée par la stabilité du marché foncier français et par le potentiel locatif saisonnier. Ces acheteurs recherchent avant tout des actifs sécurisés, capables de conjuguer plaisir personnel et rentabilité raisonnée. Cette pluralité de profils renforce la solidité du marché immobilier aux Gets, tout en nécessitant un accompagnement sur mesure pour sécuriser chaque projet.
Facteurs économiques et réglementaires influençant le marché foncier local
Le contexte économique général de 2025 influe naturellement sur les décisions d’achat. Les conditions de financement, bien que plus encadrées qu’auparavant, tendent à se stabiliser, offrant une meilleure visibilité aux porteurs de projets. Cette relative normalisation favorise des décisions plus réfléchies et limite les comportements opportunistes.
Par ailleurs, les réglementations liées à l’urbanisme et à la performance énergétique jouent un rôle croissant dans l’univers de l’habitat. Aux Gets, ces contraintes renforcent la rareté des nouvelles constructions et encouragent la rénovation qualitative du parc existant. Ainsi, loin de freiner le marché immobilier aux Gets, ces facteurs contribuent à préserver son attractivité et sa valeur sur le long terme.
Par ailleurs, les réglementations liées à l’urbanisme et à la performance énergétique jouent un rôle croissant dans l’univers de l’habitat. Aux Gets, ces contraintes renforcent la rareté des nouvelles constructions et encouragent la rénovation qualitative du parc existant. Ainsi, loin de freiner le marché immobilier aux Gets, ces facteurs contribuent à préserver son attractivité et sa valeur sur le long terme.
Quelles projections pour l’immobilier aux Gets en 2026 ?
À l’horizon 2026, les perspectives restent globalement positives. Les prix devraient évoluer de manière mesurée, dans une logique de stabilisation ou de progression modérée, portée par une demande toujours soutenue et une offre structurellement limitée. Les secteurs bien desservis et les résidences offrant des prestations complètes devraient continuer à se démarquer.
Dans ce contexte, les opportunités se situeront principalement dans les projets bien accompagnés, qu’il s’agisse d’un achat plaisir ou d’un investissement patrimonial. Anticiper les tendances, sécuriser les aspects juridiques et valoriser le potentiel d’un logement seront des éléments clés. L’expertise locale devient alors un levier indispensable pour réussir son projet dans l’immobilier aux Gets.
Dans ce contexte, les opportunités se situeront principalement dans les projets bien accompagnés, qu’il s’agisse d’un achat plaisir ou d’un investissement patrimonial. Anticiper les tendances, sécuriser les aspects juridiques et valoriser le potentiel d’un logement seront des éléments clés. L’expertise locale devient alors un levier indispensable pour réussir son projet dans l’immobilier aux Gets.
Conclusion
En résumé, le marché immobilier aux Gets en 2025 se distingue par sa solidité, son attractivité durable et sa capacité à s’adapter aux évolutions économiques et réglementaires, tout en offrant des perspectives rassurantes pour 2026. Pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions et bénéficier d’un accompagnement personnalisé sur l’immobilier aux Gets, nous vous invitons à contacter ACM Immobilier au 04 50 75 89 26, afin de profiter d’une expertise locale reconnue et d’un suivi sur mesure.
Nous contacter
Estimer votre bien immobilier
aux Gets
La mise en vente d’une propriété nécessite plusieurs étapes, la première et néanmoins la plus importante étant de définir sa valeur en rapport au marché immobilier actuel.
