Louer son appartement ou son chalet aux Gets : comment faire ?
Protéger son bien
Protégez votre investissement en souscrivant des assurances :
Assurance loyer impayé (GLI) : utile pour les locations à l’année,
Assurance annulation pour les séjours de courte durée : en cas d’annulation par le locataire, le loyer est garanti,
Assurance “pour le compte de qui il appartiendra” : disponible pour les locations meublées de courte durée, ce type d’assurance habitation multirisque couvre les locataires successifs contre les risques locatifs
Bon à savoir : depuis la loi Alur de 2014, l’assurance responsabilité civile est obligatoire.
Les Gets, station de renom nichée au cœur des Alpes, attire chaque année de nombreux vacanciers, tant en hiver qu'en été. Pour les propriétaires, mettre en location son appartement ou chalet dans cette station peut s'avérer une excellente opportunité. Cet article vous guide à travers les étapes de mise en location et vous présente les services proposés par l'agence ACM Immobilier pour la gestion locative.
Proposer un bien en bon état
Mettre son appartement ou son chalet en location
Définir son projet locatif
Fixer le montant du loyer
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : il permet aux locataires de connaître la performance énergétique du bien et d'estimer leurs futures dépenses en énergie,
- Diagnostic plomb : obligatoire pour les logements construits avant 1949, le plomb est reconnu pour être dangereux pour la santé, surtout pour les enfants et les femmes enceintes,
- Diagnostic amiante : pour les logements construits avant 1997, ce diagnostic vérifie la présence d’amiante, un matériau autrefois couramment utilisé dans le bâtiment mais reconnu comme étant mauvais pour la santé,
- Compte-rendu de l’installation électrique : obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, ce diagnostic évalue la sécurité des installations électriques de l’appartement,
- État des risques et pollutions (ERP) : il informe le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et sur la pollution des sols auxquels le logement est exposé,
- Diagnostic bruit : ce document informe le locataire de l'exposition du logement au bruit.
Ces diagnostics doivent être fournis au locataire lors de la visite du bien ou au plus tard lors de la signature du bail. Ils permettent de garantir une transparence sur l'état du logement et de sécuriser la transaction locative, en protégeant à la fois le propriétaire et le locataire.
Estimer votre bien immobilier
aux Gets
La mise en vente d’une propriété nécessite plusieurs étapes, la première et néanmoins la plus importante étant de définir sa valeur en rapport au marché immobilier actuel.
